S&K-Gründer verurteilt - Wie war ein so immenser Betrug möglich?

Die Geschäftsmodelle der S&K-Gruppe

Die Geschäftsmodelle von S&K waren zuerst auf den Kauf von Häusern in Auktionen ausgelegt, die nach Renovierung teuer weiterverkauft werden sollten. Dies gelang den beiden Unternehmern Schäfer und Köller vorerst gut. Die ersteigerten Häuser konnten sie zu meist überhöhten Preisen weiterverkaufen. Insgesamt wurde durch den Verkauf der Immobilien ein Gewinn von 14,6 Millionen € erzielt.

Als nächstes Geschäftsmodell wurden Fonds gegründet um Geld einzuwerben. Hier warb die S&K teilweise mit einem Zinssatz von 12 %. Das eingesammelte Geld soll zum Erwerb von Immobilien genutzt werden. Der geschlossene Fond "S&K Real Estate Value Added" besaß Immobilien aus Zwangsversteigerungen im Wert von 110 Millionen €. Ein zweiter Fond wurde gegründet, der "Deutsche S&K Sachwerte 2“ mit wiederum 30 Millionen €.



Der dritte Schritt der S&K-Gruppe war der Kauf von fremden Fondsverwaltungsgesellschaften. Die größte Gesellschaft war Midas mit 6 Fonds und einem zu verwaltenden Kapital von ca. 100 Millionen €. Die Fonds kauften daraufhin Immobilien der geschlossenen Fonds zu Höchstpreisen. Damit prellte die S&K-Gruppe die Anleger der Fonds aus den Fondverwaltungsgesellschaften, als auch die Anleger in die geschlossenen Immobilienfonds. 

Bild KoenigsinvestorEin letzter Geschäftszweig basierte auf der Errichtung von Lebensversicherungen. Die Versicherten wurden nach Anlage ihres Geldes dazu gedrungen ihre Forderungen gegenüber der Gesellschaft abzutreten oder zur direkten Kündigung der Lebensversicherung. Hierbei wurden die Versicherten wiederum um ein Teil ihrer Geldanlage in die Lebensversicherung betrogen. 

Insgesamt betrug die S&K-Gruppe über 11000 Anleger um ungefähr 240 Millionen €. Die beiden Gründer Stephan Schäfer und Jonas Köller wurden zu achteinhalb Jahren Haft verurteilt, jedoch vorerst aus U-Haft entlassen. 

Quelle: 
http://www.handelsblatt.com/finanzen/steuern-recht/recht/anlageskandal-sundk-gruender-zu-haftstrafen-verurteilt/19584082.html
http://hessenschau.de/panorama/lange-haftstrafen-fuer-sk-gruender,sk-urteil-100.html

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